装修问题解答

成都装修公司介绍

当前位置:成都老罗装修公司 > 装修问题解答 >

成都交房时新房验房有哪些注意事项

  新房交房对业主来说非常重要,业主验房关系到以后居住环境好坏和生活质量的高低,特别是近年来,出现的房子质量问题,业主更要重视交房验房。下面是成都老罗装修公司关于成都业主新房交房验房的一些分享。
最新成都龙泉新房装修效果图欣赏
  一、看墙壁
 
  墙体是居室中很重要的构成,而且它的量也不少,在拿钥匙之际,一定要上心。最好是在下过大雨的第二天验收为宜,如果会裂缝就会出现渗水的现象。还应该注意观察墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点等现象。
 
  二、验水电
 
  这里说的是未装潢的房子,所以里面不存在复杂的水利设施,但是房产商事先也安装了一部分关键的水电线路,我们要检验一下电是否能通,还要看电线是否符合国标质量,电线的截面面积是否符合要求。关于水路,则主要体现在厨房、卫生间中,看管道设置是否公道,看水是不是顺利地流走,也要看看排污管是否有蓄水防臭弯头,然后再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但详细改造的方案就要听专业公司的意见。
 
  三、验防水
 
  防水一般指的是厨卫这两个地方,居室中就数这两个地方的水分大,所以做好防水很有必要。有的房子在交之前会说明有没有做防水,若是做了,那么就要进行检验了。主要做闭水试验,空间里放满水,蓄水高度一般为30-100mm,蓄水时间为24小时,水面无明显下降为合格,若发现漏水情况,应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行蓄水试验。
 
  四、验收地平
 
  地平指的是地表面,它是居室中最重要的构成,主要是看水平差,可以反映出开发商的建筑质量,但是肉眼很难发现问题,可以去五金店买一条20米的小小透明水管,注满水后先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置,接着把水管的另一端移至离门口最远处的室内,然后看水管在该处的高度再做一个标志,继而用尺测量一下这个标志的离地高度是多少,两个高度差就是房屋的水平差。一般来说,差异在2cm内属正常,若是超过3cm就得注意了。另外,还要观察地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙。
最新成都新都区新房装修效果图欣赏
  五、验层高
 
  房子层高在合同中是明确标注的,这个业主可以自己测量来衡量,测量方法较简单,但是要用到长尺。通常,在2.65米左右是可以接受的,要是低于2.6米,那么住得较压抑,不妨多考虑考虑。缩减楼层对于开发商来说是一种节约成本的方法,不仅可以建更多的层数,而且材料也省了不少。
 
  六、验门窗
 
  房子一般有一扇大门和简易的窗,虽然后期可能会更换,但是还是要先进行验收,主要看窗和门的密封性。看窗安装是否稳固、周正,表面平整,开关是否灵活,材质是否符合合同,护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。门是否稳固,灌浆,牢固,胶条密封性,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,操作灵活,可视对讲有无,是否清晰等。
最新成都温江新房装修效果图欣赏
 
  成都老罗装修公司温馨提示:建议不要在新房交房第1、第2天去收房,在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,确认售楼合同附图与现实是否一致,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
 
                       找成都装修公司需要注意什么呢
                       全包、半包、清包三种装修方式的优缺点
                       新房什么时候装修好 哪个季节最好
                       新房装修的具体流程有那些


老罗装修发布时间: 2017-06-27 18:47