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成都出租房装修攻略大全

  出租房设计装修需要满足的就是各种生活配套功能的完整性,还有一定的生活品味美学的塑造。出租房装修看似简单,其实还是有很多的注意和讲究。包括出租房装修的流程、玩法、怎样子省钱等。下面是成都老罗装修公司关于成都出租房装修的一些分享。
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  一、出租房装修流程
 
  1.改水电(必须一步到位)。水:一般要改卫生间通往橱房的热水;通住热水器、洗脸池、洗衣机、墩布池的冷水,从热水器通往洗脸池、洗衣机的热水。电:本着适用的原则改位置,一定要注意保护绝缘层,确保安全。
 
  2.做防水(必须一步到位)。一般是厨房和卫生间,开发商做的防水不太可靠,很有必要自行再来一道防水处理工序。做完后,一定要做防水试验48小时,检验防水效果。
 
  3.铺地面、修墙面、吊顶(卫生间、厨房地面可用防水塑胶地板,墙面可用防水、防火PVC,吊顶用防水、防火PVC;其他地面铺工程用木地板,保证可用6-8年),同时要考虑窗帘盒等等的装修。
 
  4.橱房、卫生间装修(简洁、适用,功能到位,热水器、热水宝、洗浴、煤气灶、抽油机等必备电器要齐全,特别是厨柜装修要一步到位)。
 
  5.其他功能件简要安装,安装门、窗、护角、窗帘盒、踢角线等等,基本的功能要具备。
 
  6.刮腻子,选择喜欢的颜色,刮平整、刮整洁。
成都武侯区出租房简装修案例效果图欣赏
  二、出租房装修注意事项
 
  1.出租房装修必要的程序必须有。特别是一些固定的装修一定要装修到位,不留死角,为日后的重装打好基础;可改变的装修也要保证租户的客观需要,做到简洁适用。
 
  2.如果是把旧房装一下出租的话,建议不宜有太大的动作,可以简单装修下就好了。简单就是刮大白或者刷白色墙漆,墙面刷白了就成,地面可以铺瓷砖,卫生间和厨房的墙和地磅都要铺瓷砖以防漏水。简单装修花费不大,面积大就花多点。租住的房子,不喜欢原来的墙面就贴墙纸,其他都用房东预设的就成。
 
  三、出租房装修省钱
 
  出租房装修好了是要租出去的,这样子出租房装修就要尽可能的降低设计装修的成本。
 
  1.出租房装修家具选择
 
  家具是出租房吸引租客的重要因素,如果选择的家具不好或不中用,将会大大影响租房成功率。很多品牌家具虽然耐用且美观,但价格昂贵,一般不适宜放在出租房内。
 
  打算长期出租房子,考虑到租客的工资收入和对生活质量的追求,出租房装修则应选择结实耐用而又廉价的家具,如衣柜、床具、洗衣机以及洁具等等,这样便可以节省下一笔不菲的开销。虽然出租房家具不必要买牌子的,但也要有一定的质量保证。
 
  2.出租房装修隔墙设计
 
  为了使经济收益最大化,很多房东会充分利用房子空间资源,利用隔墙设计将其室内空间隔成多个房间出租。基于经济节约的前提,装修出租房时要注意隔墙位置的安排和材料的选用,以满足白领层租客对个人隐私的要求。
 
  (1.)隔墙位置选择。不是所有地方都可以设计隔墙的,装修出租房应根据具体的房型和楼板的承受力以及客户群体的定位等方面而定,要讲究合理性和科学性。安排隔墙还要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性,太拥挤的房子会给租客造成很大的不便,也就不利于出租。
 
  (2.)隔墙材料选择。如果长期出租房子,房东应充分考虑到租客差异性、隔音效果以及日后维修等因素,可以在楼板荷载允许的情况下选用轻质砖做隔墙材料,而不宜用石膏板。
成都青羊区中低档出租房装修效果图欣赏
  成都老罗装修公司温馨提示:出租房装修一定要考虑好自己的目标客户群体以及租房期限。有些人负担不起太贵的房租,租房子自然也需要多么高档次,这样子出租房装修中低档次简装就好了。如果决定长期出租房子,在基础设施装修设计方面就应考虑长远些,也应多加考究,以免后期出现各种问题,得不偿失。

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老罗装修发布时间: 2017-11-01 15:48